Maître d’ouvrage : Commune des Alleuds (Maine-et-Loire) Concours Départemental d’urbanisme durable - Projet lauréat Mission : EP, Diagnostic, Esquisses Etudes : 2011 Equipe d’études : Agence Gilles GAROS, paysagiste concepteur et urbaniste OPQU (mandataire) Agence Sarah Forny, architecte-urbaniste GCA Ingénierie, BET-VRD Coût prévisionnel des travaux : Coeur de bourg : 919 k€ / Bel-air : 1 596 k€ Deux sites sont étudiés dans le cadre du programme. Sur le site de Bel-Air (7 ha) est créé un quartier en frange ouest du bourg, sur des terres agricoles. L’organisation parcellaire peu dense s’organise de part et d’autre d’une coulée verte centrale, et répond aux contraintes topographiques. La densité bâtie décroît de la voie de desserte vers l’extérieur. Implanté sur une surface contrainte (1 ha), le projet d’aménagement du coeur de bourg s’appuie sur la valorisation de l’identité paysagère du site: axe de perspective visuelle sur la mairie, grands arbres (séquoias centenaires, platanes, magnolias), trame minérale (murs de pierres) délimitant le parcellaire, topographie, vergers en fond de parcelle, mare existante. La densité bâtie alliée à la mixité urbaine du projet (logements en lots libre, accession, collectif; extension de la mairie, commerce) offre à chaque logement un espace extérieur confortable. La place accordée à la voiture est limitée (stationnement à l’entrée du quartier, box individuels), les déplacements piétons sont favorisés. La composition parcellaire régulière permet, par un redécoupage ultérieur, une densification du quartier à long terme. L’alternance de « pleins et vides » se poursuit dans l’organisation du bâti et la création de lieux thématiques : verger, jardin de fleurs à caractère champêtre, mare avec roselière, parc arboré de la mairie. Les caractères floristiques marqués de ces aménagements favorisent également le développement d’une biodiversité riche et complémentaire.