Maître d’ouvrage : commune de SAINT-CRESPIN-SUR- MOINE (Maine-et-Loire) Mission : études : 2014 Maîtrise d’oeuvre : 2020 équipe : Agence S.FORNY, Architecte Urbaniste (Mandataire) Agence Gilles GAROS, paysagiste concepteur et urbaniste OPQU GC Infrastructure, BET VRD HARDY Environnement, BET Environnement / Hydraulique Surface totale : 13.6 ha Coût prévisionnel de travaux : 3 816 872€ HT Surface première tranche : 1.4 ha Coût prév. de travaux (1e tranche) : 610 165€ HT Nombre de lots : 16 lots Offrant des vues dégagées sur la vallée de la Moine, tout proche du centre bourg, présentant une dénivellation importante, le nouveau quartier tire parti des perspectives visuelles remarquables sur la vallée et valorise des ambiances paysagères contrastées : • en rebord du plateau, une place-belvédère offre une vue dégagée sur la vallée, les jardins potagers et vergers cadrent l’extension du bourg dense et les nouveaux services, • les hameaux prolongent l’ambiance champêtre des flancs du bourg, • le maillage bocager préservé à l’Ouest forme un écrin à la trame parcellaire, • la coulée verte centrale offre une perspective vers le clocher du bourg et invite à descendre vers le fond de vallée, où sont insérés les bassins d’orage dans une ambiance de milieu humide. Le maillage d’espaces verts continu est un corridor écologique pour la flore et la faune locales. Les déplacements sont adaptés aux différences topographiques marquées : les voies de desserte épousent les courbes de niveau, un maillage de liaisons douces assure la continuité des cheminements dans le quartier. La composition urbaine de la première tranche permet une offre de logements diversifiée, sur un parcellaire dense (350 à 570m²), orienté en fonction des contraintes topographique et d’ensoleillement.